Beschreibung |
| Freistehendes Fachwerkwohnhaus mit separatem, kleinen Massivhaus auf
insgesamt 1.626 m² Grundstück (571 m² Hausgrundstück + 1.055 m² Garten).
Raumangebot:
FACHWERKWOHNHAUS
Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche
oder Aufteilung in Hauptwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche sowie
Einliegerbereich mit separatem Eingang und ca. 62 m² Wohnfläche.
kleines MASSIVHAUS
variable Nutzung als Einliegerbereich, Büro, Atelier, Praxis oder zur
Fremdvermietung mit ca. 63 m² Wohnfläche.
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Ausstattung |
Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1880, mit erneuerter Dacheindeckung,
Kunststoff-Isolierglasfenster, 3 Bädern, Gaszentralheizung, einfachem
Kaminofen, volle Unterkellerung.
Kleines Massivhaus, Baujahr 1982 mit Wohnungsausbau 1987,
Kunststoff-Isolierglasfenster, neuwertiger Einbauküche,
Gaszentralheizung, separatem Speckstein-Kaminofen.
Im Untergeschoß eine Garage und ein großer Abstellraum (mit
garagenmäßigen Ausmaßen).
Beide Häuser haben eine zum Garten ausgerichtete Terrasse. Der Garten
hat im mittleren Bereich Hanglage und im oberen, flacheren Bereich
direkt am Ortsrand einige Bäume und einen eingezäunten Kleintierauslauf.
DSL-Leitungen für schnelles DSL wurden jetzt verlegt und werden in Kürze in Betrieb genommen (schnelles DSL in Hohenstein).
Energieausweise mit günstigten Verbrauchswerten für beide Häuser liegen
vor. |
Lage |
Zentrale, erhöhe Aussichtslage links neben der Kirche mit direktem
Ausgang vom oberen Grundstücksbereich (Ortsrand) in angrenzende Felder.
Verkehrsanbindung: ca. 9 km bis Taunusstein-Hahn, ca. 11 km bis Bad
Schwalbach, ca. 15 km bis Idstein und zur Autobahn A3 sowie ca. 20 km
bis Wiesbaden.
Busanbindung über RMV-Linie 246 nach Taunusstein-Hahn mit guten
Anschlußverbindungen nach Wiesbaden, Idstein + Bad Schwalbach.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Supermarkt, Lebensmittelgeschäft,
zwei Bäcker, zwei Metzger und mehrere Fachgeschäfte) sowie Ärzte und
Apotheke in der Nachbargemeinde Hohenstein-Breithardt (2 km). Sie können
mit gemeindeeigenen, taxiähnlichen Kleinbussen dorthin fahren. |
sonstiges |
Gerne
stellen wir Ihnen im ausführlichen ORIGINAL-EXPOSÈ
aussagefähige GRUNDRISSE sowie einen aktuellen LAGEPLAN zur
Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.
Fordern Sie das
ausführliche Exposé bei uns an.
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Ihr Vorteil |
| Sie
erwerben eine variabel nutzbare Immobilie in verkehrsgünstiger
Lage sowohl in Richtung Wiesbaden als auch zur Autobahn A 3
Frankfurt/Main-Köln. |
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Gartenansicht |
Straßenansicht Fachwerkhaus |
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Garten zum Ortsrand
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Garten mit Holzhütte
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Kleintierauslauf |
oberer Gartenteil |
Feldweg oberhalb des Gartens |
Zimmerbeispiel 1 Fachwerkhaus |
Zimmerbeispiel 2 Fachwerkhaus |
Zimmerbeispiel 3 Fachwerkhaus |
Zimmerbeispiel 4 Fachwerkhaus |
Duschbad Fachwerkhaus |
Zimmerbeispiel 1 (Einliegerbereich Fachwerkhaus) |
Zimmerbeispiel 2 (Einliegerbereich Fachwerkhaus) |
Küche (Einliegerbereich Fachwerkhaus) |
Duschbad (Einliegerbereich Fachwerkhaus) |
Giebelansicht kleines Massivhaus |
Straßenansicht kleines Massivhaus mit Garage |
Einbauküche kleines Massivhaus |
Wohnbereich kleines Massivhaus |
Specksteinofen kleines Massivhaus |
Terrasse kleines Massivhaus |
Wannenbad kleines Massivhaus |
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Zimmerbeispiel kleines Massivhaus
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