Beschreibung |
| Solides, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und großem Garten auf 957 m² Grundstück.
Raumangebot: Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus: 6 Zimmer, Küche, Eßzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse mit insgesamt
ca. 196 m² Wohnfläche und weitere 28 m² wohnraummäßig ausgebaute Räume
sowie umfangreiche Kellernutzräume (mit Hobbyraum). Nutzung als Einfamilienwohnhaus mit kleinem Einliegerbereich: HAUPTWOHNUNG mit 4 Zimmer, Küche, Eßzimmer, Bad, Gäste-WC und Terrasse,
insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche. EINLIEGERBEREICH mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, insgesamt ca. 48
m² Wohnfläche.
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Ausstattung |
Massivkeller/-Gartengeschoß mit 30er Außenwänden kombiniert mit
Erdgeschoß in Holzrahmenbauweise. Ausfachungen mit 2 wärmedämmenden
Holzbetonplatten und Zwischenraum mit Dämmwolle isoliert.
Baujahr 1974 mit Ziegeldach (2008 neu versiegelt),
Weru-Kunststoff-Isolierglasfenster. Verbrauchstrennung zwischen
Hauptwohnung und Einliegerbereich (2 getrennte Gasheizungen Baujahr 1995
und 2009, Stromtrennung ist vorbereitet). Separater Kaminzug für Innen-
und Außenkamin. Neuwertige Einbauküche im Einliegerbereich.
Ein Energieausweis mit sehr günstigen Verbrauchswerten liegt vor.
DSL-Leitungen für schnelles DSL wurden jetzt verlegt und werden in Kürze in Betrieb genommen (schnelles DSL in Hohenstein).
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Lage |
Ruhige Lage im Ortsteil Strinz Margarethä mit reizmildem Klima in feld-,
wald- und wiesenreicher Umgebung mit idealem Erholungswert.
Kinderfreundliche dörfliche Struktur mit Anlieger- und Feldweg am Haus,
Kindergarten sowie großem Spiel- und Sportplatz um die Ecke und
vielfältigem Freizeitangebot (Reiterhof, Musikverein, Turnverein u.a.).
Verkehrsanbindung: ca. 9 km bis Taunusstein-Hahn, ca. 11 km bis Bad
Schwalbach, ca. 15 km bis Idstein und zur Autobahn A3 sowie ca. 20 km
bis Wiesbaden. Busanbindung über RMV-Linie 246 nach Taunusstein-Hahn mit
guten Anschlußverbindungen nach Wiesbaden, Idstein + Bad Schwalbach.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Supermarkt, Lebensmittelgeschäft,
zwei Bäcker, zwei Metzger und mehrere Fachgeschäfte) sowie Ärzte und
Apotheke in der Nachbargemeinde Hohenstein-Breithardt (2 km).
Sie können mit gemeindeeigenen, taxiähnlichen Kleinbussen dorthin
fahren. |
sonstiges |
Gerne
stellen wir Ihnen im ausführlichen ORIGINAL-EXPOSÈ
aussagefähige GRUNDRISSE sowie einen aktuellen LAGEPLAN zur
Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.
Fordern Sie das
ausführliche Exposé bei uns an.
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Ihr Vorteil |
| Sie kaufen ein gepflegtes Haus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten. |
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Straßenansicht |
Ansicht mit Vorgarten |
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Gemüsegarten
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Giebelansicht
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Terrasse |
Garten |
Rasenfläche |
Doppelgarage |
Garagenzugang |
Wohnbereich Hauptwohnung Erdgeschoß |
Zimmerbeispiel Hauptwohnung Erdgeschoß |
Küche Hauptwohnung Erdgeschoß |
Bad mit Wanne + Dusche, Hauptwohnung Erdgeschoß |
Wohnzimmer Einliegerbereich Gartengeschoß |
Einbauküche Einliegerbereich Gartengeschoß |
Duschbad Einliegerbereich Gartengeschoß |
Zimmer Einliegerbereich Gartengeschoß |
hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und toben |
schaukeln im eigenen Garten |
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gepflegter Reiterhof in nur wenigen Minuten Entfernung
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